Over Stuifduinen

Stuifduinen bestaat uit 30 duurzame recreatiewoningen aan de noordelijke rand van Norg.

Impressie van mogelijke invulling

Geen permanente bewoning

Permanente bewoning van de recreatiewoningen in Stuifduinen wordt voorkomen.

Heijmans en De Norgerberg treffen daartoe de volgende maatregelen:

Verhuur van de woningen is verplicht, gemaximeerd eigen gebruik per jaar.
Verhuur, beheer en onderhoud van de woningen wordt verplicht collectief georganiseerd.
Norgerberg wordt eigenaar van de collectieve voorzieningen om structuur te handhaven.
Bestemmingsplan staat alleen recreatieve bewoning toe.

Duurzaamheid

De ambities rondom duurzaamheid voor Stuifduinen liggen hoog. Niet eens zo zeer omdat het de marktaantrekkelijkheid van het plan zou vergroten, het is eenvoudigweg onze eigen ambitie om Stuifduinen een landelijk voorbeeld te laten zijn voor de invulling van duurzaamheid. Dat komt op meerdere vlakken tot uiting.

Bereikbaarheid

Stuifduinen wordt ontsloten via de weg naar het Molenduinbad. Aan de noordzijde van de bestaande parkeerplaats bij het zwembad zal de toegang tot Stuifduinen worden vormgegeven op de locatie waar momenteel de ingang van natuurcamping de Molenduin is gesitueerd. Vanaf de toegang wordt de ontsluitingsroute van Stuifduinen vormgegeven als ‘karrespoor.’ De ontsluitingsroute splitst in twee takken, naar het noordoosten en het westen. De Molenveenweg zal in zijn huidige vorm als zandpad gehandhaafd blijven en niet gebruikt worden voor het plan.

Keuze uit drie typen

Er komen 1-laagse, 2-laagse en 3-laagse woningen. Door te spelen met de ruimtelijke compositie op de kavel en daklijnen ontstaat een wisselend landschappelijke silhouet.